Функция технического заказчика

Служба технического заказчика — это экспертная группа профессионалов, которая оказывает услуги инвестору по ведению инвестиционно-строительного проекта с самой начальной стадии и до ввода объекта в эксплуатацию. Компания «СК-71» обладающая огромным экспертным опытом в строительстве, предлагает Вам следующие виды услуг в  рамках осуществления функции технического заказчика:

Подготовка пакета исходно-разрешительной документации (ИРД).

• Правоустанавливающие документы на объект/земельный участок
• Внесение изменений в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) (при необходимости)
• Изменение вида разрешенного использования земельного участка (ВРИ)(при необходимости)
• Получение Градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ)
• Инженерные изыскания (геологические, геодезические, экологические и др.)
• Техническое обследование строительных конструкций здания (при необходимости)
• Получение технических условий на присоединение к инженерным сетям (теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение, сети связи и др.)

Контроль разработки проектной документации — обеспечение эффективного взаимодействия между заказчиком-застройщиком и проектными организациями

• Подготовка и утверждение задания на проектирование.
• Техническое сопровождение проектных работ, контроль за разработкой документации.

Утверждение проектной документации в установленном порядке.

Контроль разработки рабочей документации и ее согласование.

Получение разрешения на строительство.

Сопровождение процесса строительства.

• Получение разрешения на временное подключение к коммуникациям.
• Получение/продление/переоформление ордеров на производство земляных работ.
• Технический надзор за выполнением строительно-монтажных работ.
• Организация внесения изменений в проектную/рабочую документацию и их согласование.
• Составление и сбор исполнительной документации.
• Представление интересов заказчика при проверках, проводимых органами государственного надзора и строительного контроля, а также ведомственными инспекциями и комиссиями.

Ввод объекта в эксплуатацию.

• Формирование пакета документов, необходимых для ввода объекта в эксплуатацию.
• Организация работы рабочей и приемочных комиссий для ввода в эксплуатацию.
• Получение заключения о соответствии
• Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями и эксплуатирующей организацией.
• Получение разрешения на ввод в эксплуатацию.
• Оформление права собственности на объект.